- 敷島住研株式会社 クラスモ寝屋川駅前店
- 営業時間：09:30～19:00 定休日：年中無休（年末年始を除く）
STEP.1
STEP.2
STEP.3
STEP.4
STEP.5
STEP.6
STEP.7
STEP.8
まずは、自分がどんな部屋に住みたいのか、予算はいくらなのか、住むエリアはどこにするのか、入居の時期はいつなのかなど、希望する条件を具体的に想定しておきましょう。希望条件を具体的に書き出しておくと、ネットでのお部屋探しや不動産会社とのやりとりなどがスムーズに進められます。
住み始める時期を決め、お部屋探しにかかる時間を逆算して計画的に進めましょう。時系列での計画を立てておかないと、条件に合う部屋が見つからなかったり、引っ越しに間に合わなかったりなど急なトラブルが起こった時に対処できません。お部屋探しは計画性が重要です!
住み始める時期から逆算して計画的に部屋探しを始めましょう
住むエリアがある程度決まっていても、全く決まっていなくても、押さえておきたいのは自分のライフスタイルに合っている場所かどうかです。
などそれぞれのライフスタイルに合わせて住みやすいエリアの条件も変わってくるため、ある程度どんな生活がしたいのかを考えておくことが重要です。自身のライフスタイルから住みたいエリアの条件を絞りましょう！
一般的な賃料の相場は月収の1/3以下と言われています。管理費や共益費、電気代やガス代などの生活費など賃料以外にも様々な費用がかかることも想定して、自分がいくらまでの家賃であれば毎月無理なく支払っていけるかを考えましょう。
また、部屋を契約する際は、敷金・礼金、仲介手数料などの初期費用もかかってきます。最初に払う金額がどのくらいになるのかも想定しておきましょう。
一般的な賃料の相場は月収の1/3以下と言われています。管理費や共益費、電気代やガス代などの生活費など賃料以外にも様々な費用がかかることも想定して、自分がいくらまでの家賃であれば毎月無理なく支払っていけるかを考えましょう。
また、部屋を契約する際は、敷金・礼金、仲介手数料などの初期費用もかかってきます。最初に払う金額がどのくらいになるのかも想定しておきましょう。
部屋の広さ・間取りの条件も考えておきましょう。
物件情報を見ていると、「20平米」などの表記がされていてピンとこないなんて方も多いです。
だいたいの目安を覚えて、部屋の広さ把握しておきましょう
住む部屋の設備や条件の希望を上げればきりがないと思いますが、希望する条件にピッタリの物件を見つけるのはなかなか難しい場合も多くあります。「ここは譲れないぞ！」と「これは無くても平気かな...」といった、希望条件への優先順位をつけて探すと希望に沿った物件が見つかりやすくなります。
希望する条件の優先順位を決めると探しやすくなります!
希望する部屋の条件や予算などがある程度決まったら、実際に物件を探しましょう！物件情報は毎日更新されているので、最新の物件情報もご覧いただけます。
住みたい物件が絞れたら、実際に来店して物件を紹介してもらいましょう。当社の経験豊富なスタッフが、お客様の希望や住みたい物件の情報をお調べしながら丁寧にご紹介させていただきます。事前に来店予約をしていただくと、当日スムーズにご案内できます。
また、「遠方のため来店が困難」「コロナ禍の来店は避けたい」など来店をご希望でないお客様には、ZOOMやLINE電話を利用したWEBでの接客も行っております。相談したいけど来店はできない...といったお客様にも安心してお部屋探しをして頂けます。
希望のお部屋が見つかったら、実際に内見してみましょう。書類やWEB上ではわからなかった、日当たりや部屋の広さなど、実際に見てチェックすることは大切です。採光などの実際の光の入り具合を見るためにも、明るいうちの内見がおすすめです。
当社では、実際の内見は勿論ですが、WEB内見も実施しています。実際の物件に足を運べない方でも、自宅にいながら住みたい物件の内見が可能です。
住みたいお部屋が決まったら入居申込みをしましょう。入居希望の旨を不動産会社に伝えて、入居申込書を記入します。入居申込書には、連絡先や勤務先、年収などを記入します。
お申込書の提出後に、貸主側による入居審査が行われます。
審査は2日〜4日で結果がでますが、場合によっては1週間ほどかかることもあります。
入居審査では、
など、家賃を支払っていけるかどうかの観点で審査されます。
また、申込者の存在確認や連帯保証人の意思確認がある場合があります。
当社では、入居申し込みの手続きや審査に関して、不安な点は丁寧に説明させていただきます。お気軽にご相談ください。
無事に審査が完了したら、契約手続きに移ります。ここでは賃貸借契約書と重要事項説明、関連書類の提出によって賃貸借契約の締結を行います。契約時に必要な書類や初期費用などもあるため、不動産会社に事前に確認しておきましょう。
重要事項説明では当社の専門スタッフが説明を行います。わからない事があれば遠慮なくご質問ください。
入居日には鍵をお渡しします。鍵をお渡ししたら引越しを進めていただき新生活スタートです！電力会社・水道・ガスについては、入居前に契約手続きを済ませておくとトラブルもなく新生活のスタートがスムーズです。
当社では引っ越し、ライフラインのご案内もしておりますので、お気軽にご相談ください。
新生活スタートまでのお部屋探しを当社がバッチリサポートいたします！
お部屋探し〜新生活スタートまでのお困りごとやお悩みごとがありましたら、ぜひクラスモ寝屋川駅前店にご相談ください。
お客様のお部屋探しを最大限サポートいたします。
