賃貸物件のチェックすべきポイント

物件までの道や所要時間は、毎日の通勤・通学に関わる重要なポイントです。最寄り駅やバス停から物件まで、徒歩もしくは自転車などでどの程度時間がかかるかをチェックしていきます。駅からの所要時間は物件情報の中に記載されている場合がほとんどですが、ぜひ自分の足でも歩いて確認することをおすすめします。そうすることで時間をより正確に把握できます。

まずチェックすべきポイントは「玄関の広さ」です。
玄関が狭いと大きな家具家電の搬入ができない可能性があります。
玄関のスペースや扉の開き具合をチェックしておきましょう。
また、エレベーターがない、廊下が狭いといった場合も搬入に支障をきたす可能性があります。
また、シューズボックスの有無や内容量もポイントです。手持ちの靴と内容量があまりにも違うと、別途シューズボックスや収納場所を確保しなければなりません。特にブーツやハイカットスニーカーなど縦に長い靴を多く持っている方は、型崩れせず収納できる棚の高さが確保されているかを確認しておきましょう。

各部屋の縦・横・高さの計測は、家具家電を配置する際に重要です。計測した数値をもとに具体的な生活シーンをイメージし、生活動線を意識した配置を検討しましょう。
併せて、窓のチェックも欠かせません。窓を開けた際に家具家電の配置や動線に影響がないか、対面する建物から部屋の中が丸見えになってしまわないかなどをチェックしておく必要があります。また、今使っているカーテンをそのまま使えるかどうか計測しておきましょう。引越しに合わせて新しくカーテンを購入する場合も同様です。

エアコンが備え付けられている場合、古過ぎる機種は電気代がかさみやすくなるため、年式を確認しておきましょう。エアコンが付いてない場合は設置できるかどうか、室外機の置き場所があるかどうかも確認しておくと良いでしょう。

コンセントは、位置と併せて床からの高さも測っておきましょう。
コンセントの位置次第では、想像していた通りの家具の置き方ができないことがあります。居室だけでなくキッチンやトイレ、洗面室なども確認を忘れずにしましょう。また、家電製品やデジタル機器を多く使う方はコンセントが足りなくならないよう数の確認もしておくと安心です。
テレビジャックは全室に無い可能性が非常に高いです。
どこの部屋にあるかチェックしましょう。

クローゼットは、手持ちの服やバッグ、小物類などが十分に入る収納量があるかがポイントです。見た目で全体的な広さを把握するだけでなく、高さや奥行きを計測し、持っている服や靴箱などの荷物が問題なく収納できるかチェックしましょう。

ベランダは、洗濯物を干すのに不便がない実用性に加え、防犯面での不安がないかも確認しましょう。
週末にまとめて洗濯する方や家族が多い場合は、ある程度長い物干し竿が使用できるスペースが必要です。また、物干しが設置されている位置によっては丈が長い洗濯物を引きずってしまう可能性もあるため、不便がないかシミュレーションしておきましょう。干せるスペースがない場合は、浴室に干せるかどうかや浴室乾燥機が付いているか見ておくのをおすすめします。
防犯面に関しては、隣接している建物や電柱から侵入されたり、向かい側の建物から覗かれたりする危険性がないか、ベランダに出て周辺を見ておくと安心です。

• 調理台のスペースが十分に確保されているか調理台の無いキッチンがたくさんありますので、ご注意ください。
• コンロはIHかガスか。何口設置されているかIHは調理器具が変わりますので、注意が必要です。
• 冷蔵庫の開閉はできるか、幅に問題がないか冷蔵庫は左と右と開閉方向がありますので、冷蔵庫スペースに入るかどうかと合わせて確認が必要です。

駐輪場に自転車はとめれるかどうか。
バイクがある方は契約前にバイクの駐輪が可能かどうかの確認が必要です。ほどんどのマンション・アパートはバイクの駐輪が不可です。
共用部分の清掃は行き届いているかどうか。
内覧時に汚い物件はずっと汚い可能性が高いです。

隣や上下の住民の生活音がどの程度聞こえるか、周辺環境が騒がしくないか、実際にチェックしておきましょう。大通りに面している場合や子どもが多いエリアでは、時間帯によって騒がしく感じるかもしれません。生活音を気にする場合は、他の入居者が帰って来る夜の時間帯に内見するのも一つの方法です。
インターネット回線については、物件に導入されているか、ない場合は自分の好きな回線を引けるかを不動産会社に聞いておきましょう。スマートフォンは部屋によって電波レベルが変わる可能性もあるため、各部屋で状況をチェックしてみましょう。