- 敷島住研株式会社 クラスモ寝屋川駅前店
- 営業時間：09:30～19:00 定休日：年中無休（年末年始を除く）
初期費用をなるべく安く抑えたいとお考え方！
賃貸の初期費用には様々な項目があります。
そこで今回は、賃貸の初期費用にはどんな項目があるのか
ご紹介します。
敷金は家賃滞納時や
退去時の原状回復や修繕に備えて
入居時に預けるお金のことをいいます。
家賃の1ヶ月分ほどが相場ですが
2ヶ月分のお部屋もあります。
礼金とはお部屋を借りる際のお礼として
大家さんに払うお金です。
退去時に返金はされません。
最近では敷金礼金が0円で
初期費用を抑えられる物件も多くあります。
入居日を含む月の日割り家賃と前家賃は、
初期費用で払うのが一般的です。
これには管理費や駐車場代などの
毎月かかる費用も支払う必要があります。
家賃や管理費自体の値下げは難しいものになります。
一度家賃の値下げをすると、
大家さんにとっては損が入居中続くことになります。
その為、交渉の難易度は高くなります。
クリーニング費用とは、
退去後の専門業者による清掃費用のことをいいます。
間取りやお部屋の広さによって金額が異なります。
退去時に敷金から差し引くケースや
初期費用と一緒に前払いするケースが多いです。
鍵交換費用は、
前入居者が使っていた鍵とは別の鍵に交換する為に払う費用です。
相場は1.5万円～2万円ほどです。
保証会社利用料は、保証会社に払う手数料です。
初回保証料の相場は、
家賃の0.5ヶ月分ほどです。
以降は1年毎に1万円ほどの更新保証料がかかる場合が多いです。
物件によって使う保証会社が違います。
保証料が高い会社は、家賃の1ヶ月分ほど支払う場合もあります。
火災保険料は、災害に備えて保険に加入するための費用です。
保険料は補償される内容で金額は変わりますが、
相場は2年間で1.5～2万円ほどです。
利用する保険会社やプランは、
オーナー様や管理会社から指定されることが多いです。
仲介手数料は、お部屋を紹介してくれた不動産屋に払う手数料のことです。
相場は家賃の1ヶ月分＋税です。
これは法律で定められた上限金額です。
クラスモ寝屋川駅前店では、
仲介手数料はお家賃の半額でご対応可能です！
不動産会社や管理会社がオプションサービスとして
必要になる費用です。
・消臭、消毒施工
・害虫駆除
・24時間サポート
などがよくあるサービスです。
消臭・消毒施工代や害虫駆除は1～1.5万円ほどが相場で、
入居時のみに支払う場合が多いです。
24時間サポートは、管理会社が水漏れなどの
応急処置をしてもらえるサービスです。
初期費用として払う場合と毎月の月額料金で支払う場合があります。
クラスモ寝屋川駅前店では
仲介手数料はお家賃の半額でご紹介可能です！
初期費用の交渉も受け付けております。
寝屋川市の賃貸マンションを数多く扱っており、
賃貸物件のプロが一緒に住みやすい物件をお探しいたします
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ぜひお気軽にご相談ください。
