緊急募集!物件が不足しております!

寝屋川市周辺の物件を買取致します!

  • 査定無料
  • 相談無料
  • 秘密厳守
  • 仲介手数料無料

他社で断られたり、
安い査定だった場合もおまかせください

  • ローンの返済に困っている…
  • 借入金を整理したい…
  • 早期に資産を現金化したい…
  • 空き家管理が大変…

敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が
物件を直接買い取りいたします!

  • 仲介手数料は不要!
  • 売却に要する費用も不要!

査定価格 = 手取価格が可能!

敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が
選ばれる5つの理由

  • 01

    スピード売却!

    従来の仲介による売買は、買手を探すための広告期間や販売期間が必要となり、「いつ売れるかわからない」、「いくらで売れるのかわからない」買主主導の売買です。敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店では、当社が直接買い取り行うので、買い手探しのための広告期間や費用が一切不要です!即時に買取額を提示いたしますので、即売買が可能です。

  • 02

    即時現金化が可能!

    お急ぎの場合でも、短期間で現金化が可能です。最短3日~30日(土・日・祝日を除く)で、お取引が完了できますので、買替や急な資金が必要な場合も安心です。

  • 03

    高価買取!

    敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が直接買取をするので、仲介手数料(400万円以上の売買=売買価格の3%+6万円)が不要になります。査定価格=受取額となり、高価買取が実現します。

  • 04

    残債が残る場合も金融機関との折衝を代行!

    敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店は、寝屋川市に密着した会社です。住宅ローンや残債が残る場合も、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店のスタッフが金融機関との折衝を代行します。通常、売却しても残債が残る場合は、差額のお支払いが必要になりますが、そのような場合も、スタッフが代行して、利息や残債の減免や担保解除等への交渉を行います。全て秘密厳守にてお客様をサポートいたします。

  • 05

    瑕疵担保責任が免責!ローン特約による解約なし!

    買い手が一般個人ではないので、不動産売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、 建物に故障等がある場合もご報告頂くだけで大丈夫です。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、融資不承認による解約の心配も不要です。

不動産買取のメリット

ご近所や周りに知られないよう、秘密厳守にて承ります!

敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店では、お客様の不動産を直接買い取りいたします。『いつ売れるのかわからない』『いくらで売れるのかわからない』など、仲介による不動産売買で起こる様々な困りごとも、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が直接買取ることで解決いたします。できるだけ早く売却して現金化したい方や、少しでも高く買い取って欲しいという方は、是非ご検討くださいませ。
※原則、寝屋川市周辺以外の物件は取り扱っておりません。

査定から買取までの流れ

7STEP!

従来の仲介による売買

  • 01

    査定依頼

    お電話やEメール、店舗訪問等により仲介業者に不動産査定の依頼を申し込みます。 登記簿謄本や建物図面などの書類が必要となります

  • 02

    査定価格提示

    不動産の仲介業者が建物内覧や物件調査を行い、予想価格を基準として、価格査定を提示します。(あくまでも最初の売出し価格なので、成約価格ではありません。)
    ※仲介の依頼を取り付ける為に高値を提示される場合もありますので、適正価格かどうか注意しなければなりません。

  • 03

    広告期間

    ご依頼後、広告等により、買い手探しが始まります。不動産物件に興味のあるお客様が現れると現地案内をしますが、たくさんの人が見学してもなかなか買い手が決まらないケースも多々あります。その場合は価格を値下げして再度の販売という流れも予想されます。

  • 04

    購入希望者からの申し込み

    ようやく購入者が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくありません。双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。

  • 05

    売買価格交渉

    購入希望者、売主共に、希望条件の提示は仲介業者主導で行われ、一般的に購入希望者との直接交渉は出来ません。よって、購入希望者の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者から伝えられる内容を頼りに検討するしかありません。

  • 06

    売買契約

    一般個人の方が買手の場合は、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「無事契約が終了して喜んでいたら、解約になってしまった…」という事も珍しくありません。

  • 07

    残金決済

    当初の価格提示から売却完了までに要する期間が3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも多々ありますので、注意が必要です

5STEP!

敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店による買取り

  • 01

    査定依頼

    無料査定依頼フォームより、お客様のご連絡先に関する必要項目をご入力の上、送信して頂きます。早ければ約3分程度で完了できます。その後、クラスモ寝屋川のスタッフが建物内覧や、物件調査を行います。

  • 02

    買取価格の提示

    お送り頂いた情報を元に、お客様に査定依頼確認のご一報を入れさせて頂き、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店のスタッフが、独自の価格査定方法により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、お電話又はEメールにて査定結果をご連絡いたします。(最短で翌日のご連絡となります。)もちろん価格は予想価格ではなく、実際に敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が買い取る価格をご提示します。

  • 03

    お打ち合わせ

    買い取り価格にご納得頂けましたら、売買の時期やお引渡し条件等のお打ち合わせを行います。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能ですので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

  • 04

    売買契約

    売買条件のお打ち合わせ後、ご納得頂いた上で、買取り提示(査定)価格でご契約を締結いたします。ご契約に関してご不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。基本的に売買条件は現況有姿ですので、建物の故障等も事前にご説明頂くのみで構いません。

  • 05

    残金決済

    売買契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。買取価格のご提示(2)より、最短3日~30日(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。

よくある質問

他の不動産会社とのちがいは何ですか?
敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店は、お客様の物件を直接買取りいたしますので、『いつ売れるのかわからない』、『いくらで売れるのかわからない』といった、仲介による不動産売買で起こる様々な困りごとがありません。できるだけ早く売却して現金化したい方や、少しでも高く買い取って欲しいという方は、是非ご検討くださいませ。
査定はどの様に行うのでしょうか?
物件ごとに個別の長所、短所、取引価格の相場、路線価、公示価等、原価償却、収益還元価格等を考慮の上、明確な査定価格の算出を行います。
近所に知られずに住宅を売りたいのだけど?
敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が直接買い取るため、物件を広告をする必要がありませんので、ご近所様に知られる可能性は低いです。
売却する際に、なにか費用はかかりますか?
敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店は、物件を直接買取いたしますので、手数料等は一切不要です。ただし、印紙代や抵当権の抹消、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、わずかですが別途の登記費用(通常1~7万円程度)が必要となります。
売却する際に、必要な書類はありますか?
売買時における必要書類は、ご本人の場合、下記のものが必要です。身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印、代理人や相続未登記等の場合、くわしくは、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店までお問い合わせ下さい。
自宅に訪問にきますか?
内覧等が必要な場合はお伺いさせていただきます。現地はスタッフの目で確認しなければ査定価格の算出が不可能です。建物がある場合は、日時をお打ち合わせの上、内覧をさせていただきます。
店舗や会社に何度も行かなければなりませんか?
お取引内容によって異なりますが、遠方からのご依頼の場合は、出来る限り簡潔にお取引が行える様に心がけております。お打ち合わせ、ご契約の場合は、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店にご来店頂くか、ご指定の場所までスタッフがお伺いいたします。ただし、代金のお支払い時は、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店取扱い銀行にてお手続きいたします。代金は現金又はご指定の口座にお振込みいたします。
遠方からなので、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか?
特に問題はございません。売買契約や代金のお支払い時期等により、一度はご来社頂く必要がありますが、査定までは足を運んで頂く必要はございません。遠方の方もお気軽にお問い合わせ下さい。
住宅を売却して新しい住宅に住み替えする場合はどのような流れになるの?
売却と購入のタイミングを揃えるのはとても難しいことです。特に新築で住宅の購入をご検討の場合、入居までの時間が長くかかりますので、すぐに売却してしまうと、仮住まいをする必要が出てきますので要注意です。しかし、逆に入居直前になって売却しようとすると、想定よりも販売価格を下げる必要がでたり、 売却できずに購入代金が支払えないということも考えられます。敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店では、ひとりひとりのお客さまに合った売却プランをご提案させていただきますので、 お気軽にご相談ください。
住宅ローンの返済が滞っている、競売にかかりそうだけど、どうすればいい?
収入面の変化により、住宅ローンに返済が難しくなるケースがあります。その場合、住宅ローン返済のために新たに借入れをすると、雪だるま式に借入が増えていってしまいます。本当に厳しい場合は、任意売却と言って、所有する住宅を売却し、売却したお金で債務を一括返済を行う方法もあります。債務が売却額よりも多い場合も、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が金融機関などと交渉し、支払額を軽減するなどのお手伝いを行います。このようなケースでお悩みの方はすぐにでも当社にご相談下さい。こういう場合は時間が勝負になります。
不動産会社に住宅の売却を頼んでいるけどなかなか売れない!どうしたらいい?
住宅の売却が長期化してしまうのは主に2つの原因があることが多いです。1つは価格が高いこと。周辺の住宅相場価格と比べて高い価格では当然ながら売れにくいです。敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店の査定サービスをご利用下さい。当社でも売却価格をチェックするサービスを行ています。もう1つの原因は「任せている不動産会社の販売力が弱い」ことです。住宅などの不動産を売却しようとすると、その不動産会社で買いたいお客様をどれくらい保有しているか、 売却に向けた広告活動(チラシ、ホームページなど)をどのくらい行うは会社によって大きく変わります。なかなか売れない場合は、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店ご相談下さい。物件を直接買取いたします。
査定対応エリア外なのですが、査定はしてもらえますか?
いいえ。そんな事はありません。査定対応エリア外の場合も、買取可能な場合もありますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
賃貸中マンションですが、査定してもらえるのでしょうか?
もちろんです。オーナーチェンジもマンションもワンルームマンション1室より、買い取り可能です、ご安心下さい。
事業用不動産は買い取ってもらえるのでしょう?
事業用不動産も買い取ります。店舗、アパート、テナントビル、工場等、一般の方が購入しない不動産も買い取り可能です。お気軽にご相談下さい。
売却が決まったら、すぐに引っ越しをしなくてはいけないの?
日時のご希望をお伺いしますので、現在居住中の場合は、お引越し等のスケジュールに合わせて、お取引を進める事が可能です。「○月に不動産を売る予定」、「○月に不動産を売りたい」等お伺いした上で、お取引させていただきます。
引越先が決まっていないのですが、相談に乗ってくれますか?
もちろん、ご相談に乗らせていただきます。お気軽にご相談下さい。
引越の際、不要な家具などは残してもいのでしょうか?
原則として、完全な空室でのお引渡しとなりますが、残置物がある場合は、事前にお伝えいただければ対応いたします。但し、多くの荷物が残る場合は、別途撤去費用が発生する場合があります。