• 敷島住研株式会社 クラスモ寝屋川駅前店
  • 営業時間:09:30 ~ 19:30 定休日:年中無休(年末年始を除く)

不動産買取システム

不動産投資では、出口戦略が重要です。
いかにベターな利益確定を迎えるかです。
売却時に重要なのは、現在入居中の方の賃料です。
高い賃料で入居している方が多いと高く売れ、
安い賃料で入居している方が多くなると売却価格は安くなる。
もう一つは、売ろうと思う時期に買い手が付くかどうか。
現在、アベノミクスの効果も虚しく賃料は下がり続けております。
高い賃料の方が、入居している今こそが売却時期なのではないでしょうか。
無計画では、売り時を失います。
まずは、ご相談下さい。
専門のスタッフが的確なアドバイスをさせていただきます。

不動産を売却する場合は「仲介」と「買取」の2パターンあります。

急がずじっくりと高値で売りたい方は仲介による売却をおすすめしますが、以下のような方は「買取」をおすすめします。

  • ・早く確実に物件を売りたい方
  • ・不特定多数の方に何度も物件を案内するのが嫌な方
  • ・出来るだけ早く売却して現金化したい方
  • ・古い、汚いなどの理由により一般の人が買うかどうか分からない物件を売りたい方
  • ・相続、住み替え、返済などで売却の時期が分かりずらい方
  • ・面倒な売却の手続きをできるだけ楽に済ませたい方
  • ・売却した後にクレームが起きるのが嫌な方
敷島住研株式会社は、仲介による売却の「いつ売れるかわからない」「買主保護の売買」「売却の保証・瑕疵担保責任」などの悩みの多い問題を、直接買取する事でスピーディーに現金化することが可能です。

直接売主様の物件を買取りますので、仲介手数料がかかりません。

仲介では、一般のお客様に好印象を与える為に売主様の費用負担でリフォームをして販売しなければならない場合があります。

仲介による売却の場合、買主を探す為の度重なる室内見学や広告で不特定多数の方に宣伝をしなければなりません。当社が直接買主になりますので、宣伝等は一切必要ありません。仲介の場合は、買主の都合で引渡日が決まる場合が多いのですが当社では、売主様のご都合に合せた残金決済や引渡しに出来る限り協力いたします。
売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでOKです。 また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。

不動産買取のデメリット

一人ひとりのお客様に、
最適な売却方法をご提案致します。